1992 Rue SAINT-THOMAS · Longueuil
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 62 m² · constr. 1958 · terrain 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 195 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064229647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7890
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
58227064229647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 151 888 $ Poids 48 % |
| 2 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 309 153 $ Poids 43 % |
| 3 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 497 958 $ Poids 33 % |
| 4 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 554 930 $ Poids 25 % |
| 5 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 424 600 $ Poids 22 % |
| 6 | 2290, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-03-05 · 892 m · Vendu 380 000 $ (6 109 $/m²) 62,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 487 821 $ Poids 15 % |
| 7 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 440 991 $ Poids 15 % |
| 8 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −31 391 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 481 602 $ Poids 15 % |
| 9 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 228 495 $ Poids 13 % |
| 10 | 1700, Rue Duvernay, Longueuil 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (5 389 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 388 407 $ Poids 11 % |
| 11 | 2834, Rue Duclos, Longueuil 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 418 254 $ Poids 6 % |
| 12 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 378 115 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.