2020 Rue SAINT-THOMAS · Longueuil
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 6 881 $/m² · 59,5 m² · constr. 1948 · terrain 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 269 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064229906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7892
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
58227064229906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 290 517 $ Poids 43 % |
| 2 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 141 414 $ Poids 41 % |
| 3 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 466 426 $ Poids 28 % |
| 4 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 518 649 $ Poids 24 % |
| 5 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 397 769 $ Poids 20 % |
| 6 | 2290, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-03-05 · 875 m · Vendu 380 000 $ (6 109 $/m²) 62,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 461 184 $ Poids 15 % |
| 7 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 413 151 $ Poids 13 % |
| 8 | 1700, Rue Duvernay, Longueuil 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (5 389 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 366 421 $ Poids 12 % |
| 9 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 214 012 $ Poids 11 % |
| 10 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 501 215 $ Poids 9 % |
| 11 | 2834, Rue Duclos, Longueuil 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 630 $ Poids 5 % |
| 12 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 443 400 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.