2141 Rue JEAN-BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
952 600 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 334,4 m² · constr. 1974 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 200 $
Rôle antérieur 752 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064232491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5404
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 000 $
Valeur bâtiment
756 200 $
Rôle antérieur
752 000 $
ID provincial
58227064232491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±113.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +45 521 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 474 339 $ Poids 33 % |
| 2 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 554 m · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 919 461 $ Poids 12 % |
| 3 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +63 356 $ · Ajust. âge +7 218 $ | 596 376 $ Poids 5 % |
| 4 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 942 718 $ Poids 2 % |
| 5 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +195 587 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 611 405 $ Poids 1 % |
| 6 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −158 765 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 309 169 $ Poids 1 % |
| 7 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +444 657 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 2 145 657 $ Poids 1 % |
| 8 | 1512-1514, Rue Georges, Longueuil 2024-03-14 · 2.4 km · Vendu 639 000 $ (2 751 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 556 $ · Ajust. superficie +140 426 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 012 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.