2131 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 137,6 m² · constr. 2019 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 478 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064232548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727666
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
58227064232548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 787 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 613 713 $ Poids 75 % |
| 2 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 481 m · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 601 424 $ Poids 57 % |
| 3 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 736 486 $ Poids 57 % |
| 4 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 843 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 653 248 $ Poids 54 % |
| 5 | 2453, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-25 · 850 m · Vendu 651 650 $ (4 997 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 811 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge +65 165 $ | 788 616 $ Poids 49 % |
| 6 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 753 337 $ Poids 46 % |
| 7 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 730 867 $ Poids 44 % |
| 8 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 694 600 $ Poids 42 % |
| 9 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +46 296 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 594 $ Poids 40 % |
| 10 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 874 975 $ Poids 39 % |
| 11 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 677 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 729 577 $ Poids 38 % |
| 12 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 797 489 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.