2155-2157 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
2 145 000 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 686,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
686,6 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 973 400 $
Rôle antérieur 1 328 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064232786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31442
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
472 300 $
Valeur bâtiment
1 501 100 $
Rôle antérieur
1 328 700 $
ID provincial
58227064232786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 016 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +321 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 526 818 $ Poids 0 % |
| 2 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie +568 250 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 3 036 184 $ Poids 0 % |
| 3 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 604 m · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 916 011 $ Poids 0 % |
| 4 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +120 303 $ · Ajust. âge +4 812 $ | 650 917 $ Poids 0 % |
| 5 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 774 m · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 822 254 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.