2064-2066 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 129,3 m² · constr. 1954 · terrain 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 312 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064236059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31636
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
58227064236059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 417 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 551 013 $ Poids 78 % |
| 2 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 555 310 $ Poids 57 % |
| 3 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 903 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 490 737 $ Poids 49 % |
| 4 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 417 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 566 144 $ Poids 47 % |
| 5 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 786 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 524 099 $ Poids 47 % |
| 6 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 162 $ Poids 42 % |
| 7 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 598 288 $ Poids 42 % |
| 8 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 140 589 $ Poids 41 % |
| 9 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 734 527 $ Poids 41 % |
| 10 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 856 m · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 566 481 $ Poids 41 % |
| 11 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 488 625 $ Poids 39 % |
| 12 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 943 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +49 429 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 659 194 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.