2080 Rue MCGILL app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 74 m² · constr. 2011 · terrain 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 210 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064236367500010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708696
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
58227064236367500010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 177 765 $ Poids 54 % |
| 2 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 313 713 $ Poids 54 % |
| 3 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 817 $ Poids 50 % |
| 4 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 810 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 602 244 $ Poids 44 % |
| 5 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 821 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −38 463 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 503 322 $ Poids 39 % |
| 6 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 978 m · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 507 $ Poids 39 % |
| 7 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 821 m · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 580 $ Poids 38 % |
| 8 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 486 $ Poids 37 % |
| 9 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 957 $ Poids 36 % |
| 10 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 444 646 $ Poids 35 % |
| 11 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 111 $ Poids 32 % |
| 12 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −48 989 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 666 148 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.