2027 Rue DANIEL · Longueuil
Valeur estimée
578 200 $
Autre · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
396 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 476 800 $
Rôle antérieur 1 361 800 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064237777600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
734048
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
1 299 400 $
Rôle antérieur
1 361 800 $
ID provincial
58227064237777600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue de Cherbourg, Longueuil 2026-06-02 · 474 m · Vendu 265 000 $ (4 446 $/m²) 59,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 842 $ Poids 62 % |
| 2 | 2050-2052, Jean-Béliveau, Longueuil 2026-05-19 · 561 m · Vendu 613 965 $ (3 118 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 279 $ | 609 428 $ Poids 59 % |
| 3 | 550, boul. Nobert, Longueuil 2026-07-06 · 608 m · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 554, boulevard Nobert, Longueuil 2026-06-26 · 608 m · Vendu 350 000 $ (4 505 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 59 % |
| 5 | 2165, 2165A et 2167, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-10 · 586 m · Vendu 780 000 $ (3 961 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 796 067 $ Poids 58 % |
| 6 | 544, boulevard Nobert, Longueuil 2026-03-19 · 600 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 57 % |
| 7 | 2080-2100, rue Villeneuve, Longueuil 2026-04-13 · 638 m · Vendu 2 536 000 $ (1 577 $/m²) 1 608 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 080 $ | 2 562 878 $ Poids 56 % |
| 8 | 665-667, boulevard Nobert, Longueuil 2026-04-14 · 714 m · Vendu 1 090 000 $ Ajust. marché +44 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 252 $ Poids 54 % |
| 9 | 513, rue de Cherbourg, Longueuil 2025-10-20 · 474 m · Vendu 300 000 $ (3 501 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 799 $ Poids 52 % |
| 10 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 511 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 583 035 $ Poids 52 % |
| 11 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 614 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 445 711 $ Poids 52 % |
| 12 | 547, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-20 · 740 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 463 911 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.