2070 Rue SAINT-THOMAS · Longueuil
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 389 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064249180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7898
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
58227064249180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 739 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 470 801 $ Poids 67 % |
| 2 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 988 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 532 290 $ Poids 59 % |
| 3 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 629 271 $ Poids 57 % |
| 4 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 937 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 581 331 $ Poids 55 % |
| 5 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 629 925 $ Poids 53 % |
| 6 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 602 198 $ Poids 52 % |
| 7 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 698 437 $ Poids 51 % |
| 8 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 694 573 $ Poids 50 % |
| 9 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 954 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 607 038 $ Poids 48 % |
| 10 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 493 496 $ Poids 48 % |
| 11 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 754 055 $ Poids 47 % |
| 12 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 638 102 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.