690 Boulevard NOBERT · Longueuil
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 98 m² · constr. 2010 · terrain 148,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 263 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064250483800010690
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707753
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
58227064250483800010690
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 546 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 939 $ Poids 76 % |
| 2 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 560 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 019 $ Poids 75 % |
| 3 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 796 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 830 144 $ Poids 71 % |
| 4 | 2525, rue Marquette, Longueuil 2025-10-28 · 527 m · Vendu 525 000 $ (4 986 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 950 $ Poids 68 % |
| 5 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 752 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −36 724 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 800 515 $ Poids 64 % |
| 6 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 881 $ Poids 62 % |
| 7 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 724 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 888 $ Poids 61 % |
| 8 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 796 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 030 $ Poids 61 % |
| 9 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 510 220 $ Poids 60 % |
| 10 | 2409, rue Cartier, Longueuil 2025-05-12 · 502 m · Vendu 465 000 $ (4 650 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 404 $ Poids 58 % |
| 11 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 896 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 540 $ Poids 58 % |
| 12 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 895 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 493 284 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.