692 Boulevard NOBERT · Longueuil
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 106,2 m² · constr. 2010 · terrain 148,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 288 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064250483800010692
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707751
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
58227064250483800010692
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 546 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 354 $ Poids 83 % |
| 2 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 560 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 709 $ Poids 82 % |
| 3 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 752 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 828 924 $ Poids 76 % |
| 4 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 724 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 622 $ Poids 76 % |
| 5 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 796 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 860 697 $ Poids 75 % |
| 6 | 2525, rue Marquette, Longueuil 2025-10-28 · 527 m · Vendu 525 000 $ (4 986 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 391 $ Poids 74 % |
| 7 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 895 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 510 963 $ Poids 69 % |
| 8 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 749 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 980 $ Poids 65 % |
| 9 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 796 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 377 $ Poids 64 % |
| 10 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 896 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 617 $ Poids 61 % |
| 11 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 579 502 $ Poids 61 % |
| 12 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 528 577 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.