694 Boulevard NOBERT · Longueuil
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 102,6 m² · constr. 2010 · terrain 148,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 282 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064250483800010694
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707752
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
58227064250483800010694
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 546 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 952 $ Poids 82 % |
| 2 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 560 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 504 $ Poids 81 % |
| 3 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 796 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 847 284 $ Poids 75 % |
| 4 | 2525, rue Marquette, Longueuil 2025-10-28 · 527 m · Vendu 525 000 $ (4 986 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 417 $ Poids 73 % |
| 5 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 752 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 816 451 $ Poids 73 % |
| 6 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 724 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 982 $ Poids 72 % |
| 7 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 895 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 503 202 $ Poids 66 % |
| 8 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 796 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 761 $ Poids 64 % |
| 9 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 449 $ Poids 63 % |
| 10 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 896 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 925 $ Poids 61 % |
| 11 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 520 518 $ Poids 61 % |
| 12 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 541 155 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.