2370 Rue JULIEN · Longueuil
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 413 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064250720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4843
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
58227064250720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 506 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 605 445 $ Poids 80 % |
| 2 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 519 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 528 389 $ Poids 80 % |
| 3 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 697 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 035 $ Poids 79 % |
| 4 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 709 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 783 323 $ Poids 78 % |
| 5 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 710 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 527 893 $ Poids 75 % |
| 6 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 756 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 837 820 $ Poids 72 % |
| 7 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 853 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 520 040 $ Poids 72 % |
| 8 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 866 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 587 358 $ Poids 67 % |
| 9 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 756 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 516 388 $ Poids 62 % |
| 10 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 533 247 $ Poids 61 % |
| 11 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 513 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 591 $ Poids 61 % |
| 12 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 943 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 602 629 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.