2165-2167 Rue SAINT-ALEXANDRE · Longueuil
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 172,8 m² · constr. 1947 · terrain 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 261 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064259694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32088
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
58227064259694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 643 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 774 924 $ Poids 68 % |
| 2 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +44 110 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 593 039 $ Poids 27 % |
| 3 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 583 060 $ Poids 25 % |
| 4 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +70 930 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 695 314 $ Poids 25 % |
| 5 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +50 008 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 713 247 $ Poids 15 % |
| 6 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +63 864 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 748 219 $ Poids 12 % |
| 7 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 641 127 $ Poids 10 % |
| 8 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +75 973 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 749 071 $ Poids 9 % |
| 9 | 2069, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 931 $/m²) 146,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +38 252 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 552 429 $ Poids 7 % |
| 10 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +47 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 191 $ Poids 7 % |
| 11 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 634 444 $ Poids 3 % |
| 12 | 2426, rue de Lorimier, Longueuil 2024-03-14 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 408 044 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.