2170 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 122,8 m² · constr. 2010 · terrain 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 380 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064259916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702898
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
58227064259916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 755 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 608 743 $ Poids 61 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 712 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 708 $ Poids 61 % |
| 3 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 609 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 683 944 $ Poids 60 % |
| 4 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 617 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 494 437 $ Poids 59 % |
| 5 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 642 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 552 631 $ Poids 50 % |
| 6 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 649 754 $ Poids 43 % |
| 7 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 727 023 $ Poids 39 % |
| 8 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +58 123 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 722 907 $ Poids 38 % |
| 9 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 563 100 $ Poids 37 % |
| 10 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 755 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 620 348 $ Poids 37 % |
| 11 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 654 392 $ Poids 34 % |
| 12 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 516 915 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.