2175 Rue SAINT-ALEXANDRE · Longueuil
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 101,1 m² · constr. 1982 · terrain 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 392 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064259963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8489
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
58227064259963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 582 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 590 685 $ Poids 82 % |
| 2 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 691 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 992 $ Poids 77 % |
| 3 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 611 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 444 392 $ Poids 69 % |
| 4 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 586 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 397 828 $ Poids 68 % |
| 5 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 895 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 658 525 $ Poids 63 % |
| 6 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 911 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 659 178 $ Poids 60 % |
| 7 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +32 863 $ | 632 956 $ Poids 60 % |
| 8 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 784 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 487 112 $ Poids 54 % |
| 9 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 996 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 597 676 $ Poids 53 % |
| 10 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 940 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 789 105 $ Poids 52 % |
| 11 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 733 707 $ Poids 52 % |
| 12 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 730 847 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.