2367 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 129,3 m² · constr. 1970 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 466 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064261799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5907
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 700 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
58227064261799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 919 m · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 600 310 $ Poids 67 % |
| 2 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 698 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 162 $ Poids 67 % |
| 3 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 983 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 596 635 $ Poids 63 % |
| 4 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 979 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 627 501 $ Poids 59 % |
| 5 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 892 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 561 222 $ Poids 57 % |
| 6 | 2453, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-25 · 774 m · Vendu 651 650 $ (4 997 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 811 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −16 291 $ | 686 421 $ Poids 54 % |
| 7 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 654 975 $ Poids 51 % |
| 8 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 820 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +71 716 $ · Ajust. âge +3 763 $ | 837 467 $ Poids 49 % |
| 9 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 729 238 $ Poids 48 % |
| 10 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 571 537 $ Poids 47 % |
| 11 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 912 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 141 $ Poids 47 % |
| 12 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 953 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 859 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.