542 Boulevard NOBERT · Longueuil
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 75,4 m² · constr. 2016 · terrain 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 241 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064262503700010542
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723854
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
58227064262503700010542
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 038 $ Poids 51 % |
| 2 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 567 m · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −44 193 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 670 944 $ Poids 51 % |
| 3 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 606 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie −41 089 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 623 812 $ Poids 50 % |
| 4 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 903 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 298 $ Poids 38 % |
| 5 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 876 m · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 973 $ Poids 37 % |
| 6 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 506 181 $ Poids 36 % |
| 7 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 193 $ Poids 36 % |
| 8 | 2575, rue Joliette, Longueuil 2025-05-22 · 634 m · Vendu 500 000 $ (5 663 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −36 523 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 158 $ Poids 35 % |
| 9 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 955 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −41 676 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 564 140 $ Poids 33 % |
| 10 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +52 065 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 644 036 $ Poids 32 % |
| 11 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 486 $ Poids 28 % |
| 12 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −42 895 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 179 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.