552 Boulevard NOBERT · Longueuil
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 75 m² · constr. 2016 · terrain 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 235 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064262503700010552
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723857
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
58227064262503700010552
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 309 $ Poids 50 % |
| 2 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 555 m · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −45 563 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 669 574 $ Poids 49 % |
| 3 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 597 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie −42 363 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 622 538 $ Poids 48 % |
| 4 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 865 m · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 112 $ Poids 39 % |
| 5 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 892 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 673 $ Poids 38 % |
| 6 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 504 959 $ Poids 37 % |
| 7 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 020 $ Poids 37 % |
| 8 | 2575, rue Joliette, Longueuil 2025-05-22 · 626 m · Vendu 500 000 $ (5 663 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 026 $ Poids 34 % |
| 9 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +50 412 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 642 383 $ Poids 34 % |
| 10 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 301 $ Poids 29 % |
| 11 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −44 087 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 593 987 $ Poids 25 % |
| 12 | 2517, rue Dollard, Longueuil 2024-06-17 · 639 m · Vendu 510 000 $ (6 351 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 907 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.