2374 Rue DIEPPE · Longueuil
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 111,9 m² · constr. 1944 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 288 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064262712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5930
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
58227064262712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 712 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 240 $ Poids 71 % |
| 2 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 721 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 700 $ Poids 71 % |
| 3 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 854 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 698 172 $ Poids 70 % |
| 4 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 517 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 920 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 660 320 $ Poids 67 % |
| 5 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 940 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 99 217 $ Poids 66 % |
| 6 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 925 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 254 $ Poids 64 % |
| 7 | 2525, rue Marquette, Longueuil 2025-10-28 · 698 m · Vendu 525 000 $ (4 986 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 601 $ Poids 64 % |
| 8 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 668 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +41 156 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 109 $ Poids 62 % |
| 9 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 967 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 730 810 $ Poids 61 % |
| 10 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 455 102 $ Poids 61 % |
| 11 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 538 879 $ Poids 59 % |
| 12 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 731 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 458 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.