2384 Rue DIEPPE · Longueuil
Valeur estimée
1 006 000 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 329,4 m² · constr. 1975 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 800 $
Rôle antérieur 748 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064262911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5931
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
687 400 $
Rôle antérieur
748 500 $
ID provincial
58227064262911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±95.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 862 m · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 472 668 $ Poids 41 % |
| 2 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 597 m · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 922 911 $ Poids 13 % |
| 3 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +58 811 $ · Ajust. âge +9 624 $ | 594 237 $ Poids 6 % |
| 4 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 946 393 $ Poids 2 % |
| 5 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 857 382 $ Poids 1 % |
| 6 | 1512-1514, Rue Georges, Longueuil 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ (2 751 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 556 $ · Ajust. superficie +133 549 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 006 006 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.