443 Rue CHARLEVOIX · Longueuil
Valeur estimée
1 477 700 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 661,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
661,5 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 900 $
Rôle antérieur 1 039 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064264025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5683
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 200 $
Valeur bâtiment
920 700 $
Rôle antérieur
1 039 800 $
ID provincial
58227064264025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 526 818 $ Poids 0 % |
| 2 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 471 m · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 493 333 $ Poids 0 % |
| 3 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 796 m · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 916 011 $ Poids 0 % |
| 4 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 822 254 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.