2267 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 106,8 m² · constr. 2012 · terrain 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 296 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064265526600012267
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711474
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
58227064265526600012267
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 695 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 676 409 $ Poids 78 % |
| 2 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 856 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 777 748 $ Poids 63 % |
| 3 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 806 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 976 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 759 609 $ Poids 59 % |
| 4 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 645 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 814 821 $ Poids 59 % |
| 5 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 921 $ Poids 58 % |
| 6 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 676 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 687 709 $ Poids 57 % |
| 7 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 076 $ Poids 57 % |
| 8 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 788 $ Poids 56 % |
| 9 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 819 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 817 294 $ Poids 54 % |
| 10 | 2445, rue Julien, Longueuil 2025-06-30 · 585 m · Vendu 530 000 $ (5 464 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 538 $ Poids 53 % |
| 11 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 831 003 $ Poids 53 % |
| 12 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 455 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 499 509 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.