2271 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 101,2 m² · constr. 2012 · terrain 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 268 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064265526600012271
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711473
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
58227064265526600012271
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 695 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 660 134 $ Poids 80 % |
| 2 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 856 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 758 235 $ Poids 70 % |
| 3 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 806 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 740 498 $ Poids 68 % |
| 4 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 455 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 487 330 $ Poids 64 % |
| 5 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 645 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 796 031 $ Poids 64 % |
| 6 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 598 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 481 $ Poids 64 % |
| 7 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 965 $ Poids 61 % |
| 8 | 2445, rue Julien, Longueuil 2025-06-30 · 585 m · Vendu 530 000 $ (5 464 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 239 $ Poids 59 % |
| 9 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 566 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 442 $ Poids 59 % |
| 10 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 819 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 798 447 $ Poids 59 % |
| 11 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 736 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +25 778 $ | 301 090 $ Poids 57 % |
| 12 | 2422, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-14 · 540 m · Vendu 600 000 $ (6 110 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 783 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.