2275 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 6 794 $/m² · 51 m² · constr. 2013 · terrain 79,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 164 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064265735600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715740
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
58227064265735600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 6 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 404 $ Poids 27 % |
| 2 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −48 760 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 543 211 $ Poids 15 % |
| 3 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 151 551 $ Poids 10 % |
| 4 | 2290, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-03-05 · 497 m · Vendu 380 000 $ (6 109 $/m²) 62,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −34 212 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 619 $ Poids 9 % |
| 5 | 1700, Rue Duvernay, Longueuil 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (5 389 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 069 $ Poids 9 % |
| 6 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −46 145 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 431 615 $ Poids 8 % |
| 7 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −45 451 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 644 $ Poids 8 % |
| 8 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −44 531 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 528 949 $ Poids 7 % |
| 9 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 459 671 $ Poids 7 % |
| 10 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −55 964 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 488 020 $ Poids 7 % |
| 11 | 2834, Rue Duclos, Longueuil 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −51 700 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 746 $ Poids 2 % |
| 12 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −46 123 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 324 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.