2279 Rue MCGILL app. 301 app. 301 · Longueuil
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 7 216 $/m² · 52,7 m² · constr. 2013 · terrain 85,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 197 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064265735600010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715738
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
58227064265735600010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 067 $ Poids 34 % |
| 2 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −41 735 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 550 236 $ Poids 20 % |
| 3 | 2290, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-03-05 · 497 m · Vendu 380 000 $ (6 109 $/m²) 62,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 812 $ Poids 11 % |
| 4 | 1700, Rue Duvernay, Longueuil 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (5 389 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 649 $ Poids 10 % |
| 5 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −37 891 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 535 590 $ Poids 9 % |
| 6 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 465 042 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.