153 Rue CHERBOURG · Longueuil
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 155,7 m² · constr. 2003 · terrain 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 423 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064268038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678538
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
58227064268038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 578 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 826 446 $ Poids 85 % |
| 2 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 695 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +49 638 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 674 593 $ Poids 45 % |
| 3 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 776 683 $ Poids 40 % |
| 4 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 633 487 $ Poids 38 % |
| 5 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 854 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 650 954 $ Poids 30 % |
| 6 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 695 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +46 607 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 682 177 $ Poids 28 % |
| 7 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 095 $ · Ajust. âge +59 490 $ | 774 585 $ Poids 23 % |
| 8 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 809 900 $ Poids 21 % |
| 9 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +62 859 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 817 217 $ Poids 20 % |
| 10 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +63 639 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 724 415 $ Poids 20 % |
| 11 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +51 876 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 574 575 $ Poids 20 % |
| 12 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 793 754 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.