2165 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
530 000 $
Autre · 3 268 $/m² · 162,2 m² · constr. 1944 · terrain 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 364 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064269069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8779
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
58227064269069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 668 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 738 423 $ Poids 78 % |
| 2 | 2590-2592, rue de Chatham, Longueuil 2025-09-30 · 904 m · Vendu 702 000 $ (4 214 $/m²) 166,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 726 189 $ Poids 56 % |
| 3 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 794 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +62 648 $ · Ajust. âge −44 540 $ | 590 663 $ Poids 35 % |
| 4 | 1657-1659, Rue Duvernay, Longueuil 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 612 000 $ (3 923 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 652 540 $ Poids 32 % |
| 5 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +47 287 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 671 671 $ Poids 32 % |
| 6 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 566 402 $ Poids 31 % |
| 7 | 2116, Rue Joliette, Longueuil 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (4 127 $/m²) 161,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +130 112 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 731 650 $ Poids 27 % |
| 8 | 1584-1586, rue Cartier, Longueuil 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 992 $/m²) 173,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 487 047 $ Poids 26 % |
| 9 | 2415-2417, rue Cartier, Longueuil 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 735 $/m²) 160,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 827 111 $ Poids 23 % |
| 10 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 227 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 595 452 $ Poids 22 % |
| 11 | 2128-2132, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 772 821 $ Poids 22 % |
| 12 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 794 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +58 822 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 603 373 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.