129 Rue CHERBOURG · Longueuil
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 103,1 m² · constr. 1949 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 414 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064269162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11456
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
58227064269162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 693 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 415 205 $ Poids 79 % |
| 2 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 569 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 389 442 $ Poids 71 % |
| 3 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 595 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 501 $ Poids 71 % |
| 4 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 873 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 573 375 $ Poids 63 % |
| 5 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 546 156 $ Poids 61 % |
| 6 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 889 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 574 029 $ Poids 60 % |
| 7 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 973 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −28 352 $ | 522 573 $ Poids 56 % |
| 8 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 919 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 687 081 $ Poids 52 % |
| 9 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 634 107 $ Poids 51 % |
| 10 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 777 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 444 902 $ Poids 51 % |
| 11 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 629 656 $ Poids 49 % |
| 12 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 952 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +39 807 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 592 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.