2167 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 122,1 m² · constr. 1948 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 361 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064269258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8780
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
58227064269258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 754 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 452 983 $ Poids 60 % |
| 2 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 633 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 424 630 $ Poids 60 % |
| 3 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 793 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 520 882 $ Poids 58 % |
| 4 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 661 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +35 990 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 724 $ Poids 51 % |
| 5 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 565 594 $ Poids 44 % |
| 6 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 623 $ Poids 38 % |
| 7 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +56 088 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 601 373 $ Poids 38 % |
| 8 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 495 022 $ Poids 36 % |
| 9 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 793 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 537 853 $ Poids 36 % |
| 10 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 920 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +66 930 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 623 833 $ Poids 34 % |
| 11 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 545 802 $ Poids 33 % |
| 12 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 933 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +66 930 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 624 487 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.