2190-2196 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
464 800 $
Autre · 3 482 $/m² · 133,5 m² · constr. 1949 · terrain 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 255 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064269589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
32239
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
58227064269589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 817 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 546 319 $ Poids 62 % |
| 2 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 646 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −50 084 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 688 147 $ Poids 55 % |
| 3 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 637 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +45 745 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 445 743 $ Poids 42 % |
| 4 | 888-892, rue Beauregard, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 366 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 697 239 $ Poids 41 % |
| 5 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 780 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 479 250 $ Poids 40 % |
| 6 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 607 656 $ Poids 40 % |
| 7 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 817 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 561 737 $ Poids 38 % |
| 8 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 177 $ Poids 35 % |
| 9 | 463, boulevard Wilson, Longueuil 2025-06-10 · 689 m · Vendu 430 000 $ (3 927 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +47 123 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 631 $ Poids 33 % |
| 10 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 570 065 $ Poids 31 % |
| 11 | 521, boulevard Wilson, Longueuil 2025-07-18 · 780 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +55 162 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 498 195 $ Poids 31 % |
| 12 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 995 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +62 638 $ · Ajust. âge −28 352 $ | 595 530 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.