2387 Rue BOULOGNE · Longueuil
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 119,8 m² · constr. 1983 · terrain 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 337 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064273490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5995
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
58227064273490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 457 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +49 404 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 690 288 $ Poids 65 % |
| 2 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 400 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 052 $ Poids 63 % |
| 3 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 817 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 577 $ Poids 62 % |
| 4 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 265 $ Poids 60 % |
| 5 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 643 008 $ Poids 60 % |
| 6 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 904 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +38 803 $ · Ajust. âge +52 675 $ | 853 467 $ Poids 60 % |
| 7 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 792 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 657 371 $ Poids 57 % |
| 8 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 800 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 573 706 $ Poids 56 % |
| 9 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 815 $ Poids 54 % |
| 10 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 613 385 $ Poids 51 % |
| 11 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 619 809 $ Poids 51 % |
| 12 | 2525, rue Marquette, Longueuil 2025-10-28 · 781 m · Vendu 525 000 $ (4 986 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 636 044 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.