2393 Rue BOULOGNE · Longueuil
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 135,3 m² · constr. 1983 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 361 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064273620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5996
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
58227064273620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 487 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 668 281 $ Poids 68 % |
| 2 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 658 095 $ Poids 63 % |
| 3 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 608 981 $ Poids 57 % |
| 4 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 812 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 164 $ Poids 57 % |
| 5 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 640 m · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 597 349 $ Poids 50 % |
| 6 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 452 m · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +29 453 $ | 656 899 $ Poids 48 % |
| 7 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 683 355 $ Poids 48 % |
| 8 | 2453, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-25 · 900 m · Vendu 651 650 $ (4 997 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 811 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +26 066 $ | 743 770 $ Poids 48 % |
| 9 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 792 619 $ Poids 45 % |
| 10 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 642 $ Poids 45 % |
| 11 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 707 650 $ Poids 42 % |
| 12 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 391 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +66 571 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 676 337 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.