2380 Rue DOVER · Longueuil
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 99 m² · constr. 1972 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 305 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064273859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6722
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
58227064273859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
535 450 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 548 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 596 979 $ Poids 85 % |
| 2 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 673 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 689 729 $ Poids 81 % |
| 3 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 590 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 694 290 $ Poids 81 % |
| 4 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 410 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 530 189 $ Poids 74 % |
| 5 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 819 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 631 106 $ Poids 72 % |
| 6 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 406 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 578 831 $ Poids 67 % |
| 7 | 2445, rue Julien, Longueuil 2025-06-30 · 415 m · Vendu 530 000 $ (5 464 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 587 179 $ Poids 65 % |
| 8 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 879 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 572 800 $ Poids 63 % |
| 9 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 886 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 499 899 $ Poids 63 % |
| 10 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 723 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 656 794 $ Poids 62 % |
| 11 | 2422, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-14 · 378 m · Vendu 600 000 $ (6 110 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 662 062 $ Poids 62 % |
| 12 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 736 m · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 694 319 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.