2260 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 122,6 m² · constr. 1945 · terrain 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 314 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064278409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8669
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
58227064278409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 520 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 425 556 $ Poids 63 % |
| 2 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 769 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 514 022 $ Poids 60 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 754 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 447 287 $ Poids 59 % |
| 4 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 552 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 783 $ Poids 53 % |
| 5 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 860 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +36 479 $ · Ajust. âge −38 662 $ | 559 061 $ Poids 49 % |
| 6 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 977 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 052 $ Poids 42 % |
| 7 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +57 541 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 602 826 $ Poids 41 % |
| 8 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 772 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +68 330 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 616 983 $ Poids 37 % |
| 9 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 769 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 531 413 $ Poids 37 % |
| 10 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 546 866 $ Poids 36 % |
| 11 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 783 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +68 330 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 617 637 $ Poids 36 % |
| 12 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 644 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.