75 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
1 065 000 $
Autre · 2 347 $/m² · 453,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 612 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064278957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11722
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
369 400 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
58227064278957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 561 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie −102 351 $ · Ajust. âge −110 950 $ | 1 668 126 $ Poids 22 % |
| 2 | 695, Darveau, Longueuil 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 1 460 000 $ (3 692 $/m²) 395,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +107 820 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 615 507 $ Poids 19 % |
| 3 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +94 707 $ · Ajust. âge −83 687 $ | 1 412 772 $ Poids 18 % |
| 4 | 943, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie +94 707 $ · Ajust. âge −83 687 $ | 1 412 772 $ Poids 17 % |
| 5 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie −77 257 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 561 133 $ Poids 12 % |
| 6 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie +96 150 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 368 117 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.