2214-2220 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
642 500 $
Autre · 2 561 $/m² · 250,9 m² · constr. 1964 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 391 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064279115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
32240
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
58227064279115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350-2354, rue de Dover, Longueuil 2025-10-07 · 542 m · Vendu 815 000 $ (3 629 $/m²) 224,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +47 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 237 $ Poids 60 % |
| 2 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 939 m · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 168 614 $ Poids 52 % |
| 3 | 2360-2366, rue de Dover, Longueuil 2025-05-08 · 550 m · Vendu 1 040 000 $ (4 584 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 937 $ · Ajust. superficie +55 002 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 130 740 $ Poids 49 % |
| 4 | 430-434, rue Denonville, Longueuil 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 335 $/m²) 232,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 858 285 $ Poids 40 % |
| 5 | 452, 454 et 456, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 320 $/m²) 228,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 844 062 $ Poids 35 % |
| 6 | 655 à 659, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 741 $/m²) 225,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +46 757 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 872 838 $ Poids 34 % |
| 7 | 2237-2241, rue Westgate, Longueuil 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 606 $/m²) 249,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 197 549 $ Poids 33 % |
| 8 | 2241-2243-2245, rue Dollard, Longueuil 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 639 $/m²) 212,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +107 425 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 285 879 $ Poids 33 % |
| 9 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +50 253 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 762 714 $ Poids 33 % |
| 10 | 1715-1719, rue Westgate, Longueuil 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 190 $/m²) 225,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +40 195 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 883 581 $ Poids 32 % |
| 11 | 1813-1817, rue Dollard, Longueuil 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 880 $/m²) 237,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 930 743 $ Poids 31 % |
| 12 | 2165-2167, rue Westgate, Longueuil 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 844 000 $ (4 056 $/m²) 208,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +86 793 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 1 001 469 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.