2240 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
405 500 $
Autre · 3 178 $/m² · 127,6 m² · constr. 1942 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 251 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064279274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
32241
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
58227064279274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 807 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −49 780 $ | 516 170 $ Poids 62 % |
| 2 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 577 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +34 818 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 434 816 $ Poids 53 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 785 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 451 070 $ Poids 50 % |
| 4 | 547, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-20 · 711 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +46 559 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 120 $ Poids 48 % |
| 5 | 888-892, rue Beauregard, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 366 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 910 $ Poids 45 % |
| 6 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 609 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +47 633 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 489 368 $ Poids 43 % |
| 7 | 463, boulevard Wilson, Longueuil 2025-06-10 · 619 m · Vendu 430 000 $ (3 927 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +35 539 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 046 $ Poids 42 % |
| 8 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 910 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +48 478 $ · Ajust. âge −46 395 $ | 563 329 $ Poids 41 % |
| 9 | 521, boulevard Wilson, Longueuil 2025-07-18 · 711 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 482 $ Poids 40 % |
| 10 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 807 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 533 429 $ Poids 38 % |
| 11 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 594 496 $ Poids 38 % |
| 12 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +44 571 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 337 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.