2245 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
591 600 $
Autre · 3 348 $/m² · 176,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 415 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064279699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9093
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
58227064279699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 601 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +53 439 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 810 170 $ Poids 65 % |
| 2 | 2590-2592, rue de Chatham, Longueuil 2025-09-30 · 781 m · Vendu 702 000 $ (4 214 $/m²) 166,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 791 838 $ Poids 59 % |
| 3 | 2165, 2165A et 2167, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-10 · 888 m · Vendu 780 000 $ (3 961 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −40 010 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 713 157 $ Poids 55 % |
| 4 | 2050-2052, Jean-Béliveau, Longueuil 2026-05-19 · 961 m · Vendu 613 965 $ (3 118 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −31 493 $ · Ajust. âge −46 047 $ | 544 166 $ Poids 53 % |
| 5 | 2353-2357, rue Westgate, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 193 $/m²) 202,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −66 209 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 892 031 $ Poids 35 % |
| 6 | 875, boulevard Curé-Poirier Ouest, Longueuil 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 207 $/m²) 197,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −43 330 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 772 236 $ Poids 33 % |
| 7 | 2165-2167, rue Westgate, Longueuil 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 844 000 $ (4 056 $/m²) 208,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −63 675 $ · Ajust. âge −46 420 $ | 808 801 $ Poids 28 % |
| 8 | 2352-2356, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-10-16 · 957 m · Vendu 590 000 $ (3 100 $/m²) 190,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 628 948 $ Poids 25 % |
| 9 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 608 739 $ Poids 24 % |
| 10 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +51 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 288 $ Poids 22 % |
| 11 | 2116, Rue Joliette, Longueuil 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (4 127 $/m²) 161,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +130 112 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge −53 360 $ | 774 915 $ Poids 22 % |
| 12 | 1657-1659, Rue Duvernay, Longueuil 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 612 000 $ (3 923 $/m²) 156 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 711 582 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.