2410 Rue DOVER · Longueuil
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 95,6 m² · constr. 1972 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 351 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064283336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6725
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
58227064283336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 538 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 682 687 $ Poids 86 % |
| 2 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 652 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 677 882 $ Poids 82 % |
| 3 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 390 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 521 044 $ Poids 82 % |
| 4 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 543 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 587 098 $ Poids 79 % |
| 5 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 400 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 569 387 $ Poids 73 % |
| 6 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 794 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 620 893 $ Poids 72 % |
| 7 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 696 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 645 965 $ Poids 69 % |
| 8 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 726 m · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 682 671 $ Poids 67 % |
| 9 | 2445, rue Julien, Longueuil 2025-06-30 · 404 m · Vendu 530 000 $ (5 464 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 577 890 $ Poids 66 % |
| 10 | 2422, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-14 · 371 m · Vendu 600 000 $ (6 110 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 651 675 $ Poids 61 % |
| 11 | 2702, rue Montarville, Longueuil 2025-07-31 · 690 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 433 650 $ Poids 60 % |
| 12 | 2585, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-16 · 488 m · Vendu 559 000 $ (5 658 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 616 671 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.