2430 Rue DOVER · Longueuil
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 116,7 m² · constr. 1973 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 440 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064283695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6727
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
58227064283695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 549 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 651 404 $ Poids 69 % |
| 2 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 436 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 194 $ Poids 65 % |
| 3 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 926 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 805 102 $ Poids 62 % |
| 4 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 603 988 $ Poids 59 % |
| 5 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 855 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 776 $ Poids 59 % |
| 6 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 860 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 640 $ Poids 58 % |
| 7 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 541 590 $ Poids 58 % |
| 8 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 578 905 $ Poids 57 % |
| 9 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 887 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 859 $ Poids 56 % |
| 10 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 645 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 645 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 754 785 $ Poids 53 % |
| 11 | 2525, rue Marquette, Longueuil 2025-10-28 · 848 m · Vendu 525 000 $ (4 986 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 067 $ Poids 52 % |
| 12 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 403 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.