455 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 6 829 $/m² · 80,2 m² · constr. 1973 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 301 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064283916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11743
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
58227064283916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 403 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 481 998 $ Poids 76 % |
| 2 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 697 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 599 726 $ Poids 64 % |
| 3 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 747 m · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 632 938 $ Poids 62 % |
| 4 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 427 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 529 109 $ Poids 60 % |
| 5 | 2649, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-07-14 · 584 m · Vendu 639 000 $ (7 237 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 665 769 $ Poids 53 % |
| 6 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 497 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −48 802 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 633 357 $ Poids 53 % |
| 7 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 968 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 276 147 $ Poids 46 % |
| 8 | 2575, rue Joliette, Longueuil 2025-05-22 · 714 m · Vendu 500 000 $ (5 663 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 536 748 $ Poids 45 % |
| 9 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 786 $ Poids 44 % |
| 10 | 2279, rue Westgate, Longueuil 2025-06-20 · 764 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 594 368 $ Poids 41 % |
| 11 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −28 160 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 577 657 $ Poids 37 % |
| 12 | 385, rue Desjardins, Longueuil 2025-06-10 · 970 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 554 725 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.