2360 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 7 325 $/m² · 93,6 m² · constr. 2021 · terrain 267,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 428 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064284115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727475
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
58227064284115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 473 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 040 $ Poids 83 % |
| 2 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 613 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 714 562 $ Poids 82 % |
| 3 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 471 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 470 801 $ Poids 77 % |
| 4 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 736 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 731 753 $ Poids 77 % |
| 5 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 331 $ Poids 73 % |
| 6 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 615 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 638 048 $ Poids 72 % |
| 7 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 783 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 681 782 $ Poids 68 % |
| 8 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 802 m · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 733 294 $ Poids 66 % |
| 9 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 880 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 659 134 $ Poids 66 % |
| 10 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 624 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 772 868 $ Poids 65 % |
| 11 | 2445, rue Julien, Longueuil 2025-06-30 · 481 m · Vendu 530 000 $ (5 464 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 477 $ Poids 63 % |
| 12 | 2422, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-05-14 · 444 m · Vendu 600 000 $ (6 110 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 565 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.