391 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 102,8 m² · constr. 1962 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 278 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064284775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11739
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
58227064284775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 637 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 887 $ | 578 147 $ Poids 83 % |
| 2 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 567 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 675 009 $ Poids 76 % |
| 3 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 740 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 669 170 $ Poids 74 % |
| 4 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 573 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 731 121 $ Poids 67 % |
| 5 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 880 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 613 022 $ Poids 67 % |
| 6 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 480 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +39 001 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 516 660 $ Poids 63 % |
| 7 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 950 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 555 225 $ Poids 63 % |
| 8 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 955 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 484 560 $ Poids 63 % |
| 9 | 2445, rue Julien, Longueuil 2025-06-30 · 497 m · Vendu 530 000 $ (5 464 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 571 061 $ Poids 61 % |
| 10 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 523 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 469 470 $ Poids 59 % |
| 11 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −26 338 $ | 715 557 $ Poids 59 % |
| 12 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 497 002 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.