370 Boulevard NOBERT · Longueuil
Valeur estimée
664 100 $
Autre · 628 $/m² · 1 057,1 m² · constr. 1956 · terrain 2 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 057,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 400 $
Rôle antérieur 789 600 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064285051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
17
Unité de voisinage
7129
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 700 $
Valeur bâtiment
631 700 $
Rôle antérieur
789 600 $
ID provincial
58227064285051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, boul. Nobert, Longueuil 2026-07-06 · 324 m · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 665-667, boulevard Nobert, Longueuil 2026-04-14 · 521 m · Vendu 1 090 000 $ Ajust. marché +44 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 252 $ Poids 60 % |
| 3 | 2355, rue Joliette, Longueuil 2026-05-07 · 662 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 56 % |
| 4 | 1964, rue Dollard, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 38 % |
| 5 | 2519, Rue Préfontaine, Longueuil 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 35 % |
| 6 | 2519, rue Préfontaine, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 35 % |
| 7 | 2522, rue Préfontaine, Longueuil 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 504 $ Poids 33 % |
| 8 | 882, rue Front, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 30 % |
| 9 | 1818-1822, rue Cartier, Longueuil 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 28 % |
| 10 | 2682, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 25 % |
| 11 | 3030, rue de Lyon, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 23 % |
| 12 | 1700, 1702 et 1704, rue Dollard, Longueuil 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 673 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.