250 Boulevard NOBERT · Longueuil
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 124,4 m² · constr. 2011 · terrain 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 413 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064285288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705825
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
58227064285288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 630 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 611 945 $ Poids 67 % |
| 2 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 608 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +40 798 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 653 594 $ Poids 55 % |
| 3 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 669 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 734 794 $ Poids 51 % |
| 4 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 603 044 $ Poids 49 % |
| 5 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 749 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +62 772 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 727 557 $ Poids 48 % |
| 6 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 742 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −37 026 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 713 158 $ Poids 46 % |
| 7 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 695 217 $ Poids 45 % |
| 8 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 745 m · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 657 797 $ Poids 45 % |
| 9 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 703 881 $ Poids 43 % |
| 10 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 171 $ Poids 43 % |
| 11 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +54 740 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 891 979 $ Poids 42 % |
| 12 | 2598, Rue Montarville, Longueuil 2025-01-27 · 692 m · Vendu 619 000 $ (5 246 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 816 417 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.