2396 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 108,5 m² · constr. 1968 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 349 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064285392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7130
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
58227064285392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 689 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −8 962 $ | 612 637 $ Poids 77 % |
| 2 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 806 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 072 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 709 312 $ Poids 62 % |
| 3 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 646 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +47 778 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 713 811 $ Poids 62 % |
| 4 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 472 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 767 805 $ Poids 61 % |
| 5 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 602 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 766 $ Poids 61 % |
| 6 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 586 611 $ Poids 59 % |
| 7 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 511 951 $ Poids 59 % |
| 8 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 757 880 $ Poids 58 % |
| 9 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 650 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 770 135 $ Poids 58 % |
| 10 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 949 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 647 845 $ Poids 56 % |
| 11 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 556 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +3 867 $ | 288 760 $ Poids 55 % |
| 12 | 2525, rue Marquette, Longueuil 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 986 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 568 500 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.