299 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 147,3 m² · constr. 1988 · terrain 284,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 330 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064285519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11732
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
58227064285519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 748 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 710 772 $ Poids 59 % |
| 2 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 656 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +32 825 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 657 780 $ Poids 57 % |
| 3 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 935 m · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 618 607 $ Poids 47 % |
| 4 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 704 261 $ Poids 41 % |
| 5 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 633 671 $ Poids 38 % |
| 6 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 471 $ Poids 35 % |
| 7 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 656 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 666 391 $ Poids 35 % |
| 8 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 760 688 $ Poids 34 % |
| 9 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +49 189 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 590 567 $ Poids 33 % |
| 10 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 762 m · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +45 760 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 695 827 $ Poids 31 % |
| 11 | 2453, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 651 650 $ (4 997 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 811 $ · Ajust. superficie +42 227 $ · Ajust. âge +42 357 $ | 790 045 $ Poids 30 % |
| 12 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 843 255 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.