315 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
963 300 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 211,4 m² · constr. 1975 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 800 $
Rôle antérieur 653 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064285526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11734
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
619 300 $
Rôle antérieur
653 900 $
ID provincial
58227064285526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 983 m · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 738 438 $ Poids 59 % |
| 2 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 705 316 $ Poids 40 % |
| 3 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 550 m · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −86 773 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 142 561 $ Poids 38 % |
| 4 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 067 $ Poids 24 % |
| 5 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −44 787 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 386 031 $ Poids 14 % |
| 6 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 910 m · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +112 488 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 732 158 $ Poids 11 % |
| 7 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 717 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +157 027 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 812 862 $ Poids 11 % |
| 8 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +70 047 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 807 150 $ Poids 10 % |
| 9 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +136 570 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 860 558 $ Poids 9 % |
| 10 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 642 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 740 235 $ Poids 7 % |
| 11 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 250 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 793 200 $ Poids 6 % |
| 12 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +150 058 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 918 133 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.