379 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 100,1 m² · constr. 1973 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 296 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064285660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11737
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
58227064285660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 678 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 603 163 $ Poids 80 % |
| 2 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 612 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 701 269 $ Poids 79 % |
| 3 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 788 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 696 942 $ Poids 75 % |
| 4 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 437 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 756 095 $ Poids 71 % |
| 5 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 526 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 535 523 $ Poids 68 % |
| 6 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 615 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 758 389 $ Poids 67 % |
| 7 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 929 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 637 361 $ Poids 66 % |
| 8 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 521 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +10 311 $ | 284 180 $ Poids 65 % |
| 9 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 543 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 484 937 $ Poids 64 % |
| 10 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 535 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 584 387 $ Poids 62 % |
| 11 | 2445, rue Julien, Longueuil 2025-06-30 · 540 m · Vendu 530 000 $ (5 464 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 592 834 $ Poids 61 % |
| 12 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 997 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 423 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.